Продажа здания 1235,9 кв.м Продажа здания 1235,9 кв.м

Продажа здания 1235,9 кв.м г. Новосибирск

Новосибирск
Категория:
Стоимость:
Стоимость за кв. м.:
Площадь:
Лысенко Ирина Алексеевна

Контактные данные агентства

Лысенко Ирина Алексеевна
Показать телефон

Дополнительная информация

Предлагается к продаже здание в густонаселенном жилом массиве "Затулинский" с федеральным арендатором - продуктовой сетью!

Месторасположение
Затулинский жилой массив расположен на юге Кировского района города Новосибирска. В этом районе ведется активное строительство, ориентированное на недорогие, комфортные, экономичные по площади квартиры.
Население жилого массива - около 100 000 человек.
Здание находится на первой линия магистрали (45 метров от дороги), 370 метров до остановки общественного транспорта, окружение - многоэтажные жилые дома.

Характеристики объектов
Одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1235,9 кв.м. Сдано в эксплуатацию в конце 2008 года.
1 этаж общей площадью 663,0 кв.м (преимущественно свободная планировка, выполнен ремонт), подвал – 573,0 кв.м (несколько смежных залов, под самоотделку).
Есть возможность надстройки 2 этажа на 731,0 кв.м (сделан эскизный проект).
1 этаж полностью отремонтирован, отделка: пол керамогранит, стены окрашены, жалюзи и решетки на окнах, потолки "Амстронг".
Подвал подготовлен под чистовую отделку.
Предусмотрена зона выгрузки товара (дебаркадер), грузовой лифт между подвалом и 1 этажом, приточно-вытяжная система вентиляции здания, видеонаблюдение, пожарная охрана, интернет, телефоны.
Коммуникации все центральные, электрическая мощность 72,65 кВт.
Перед зданием организована удобная парковка на 20 машиномест.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности (кроме долгосрочного договора аренды) отсутствует.
Договор аренды с 2018 до 2028 гг.

Коммерческий аспект
Стоимость продажи - 42 000 000 рублей.
Доход от аренды с 1 этажа - 305 000 рублей в месяц, 3 660 000 в год, все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Есть возможность повысить доходность объекта за счет сдачи подвала 573 кв.м*200-250 руб./кв.м под склад, тренажерный зал, школу единоборств, детский бассейн и т.п.

В качестве примера на фото представлен дизайн-проект магазина продуктов "Yelmart" Астана архитектурного бюро "Miriada GroupMiriada Group".

ВАРИАНТ №П010433-ОСЗ

Характеристики

Комиссия
Не указано
Категория
Нежилой фонд
Кондиционер
нет

Контактная информация

Показать телефон
ул. Громова - Показать на карте

Комментарии к объекту

Поделиться в социальных сетях:

Предложения того же агентства